Ministerio de Hacienda y
Crédito Público
Decreto 154 de
2014
(Febrero 5 de 2014)
Por el cual
se modifica parcialmente el Decreto número 0701 de
2013 y se dictan otras disposiciones.
El Presidente de la República de Colombia, en
uso de sus facultades constitucionales y legales, en especial la conferida en
el numeral 11 del artículo 189 de la Constitución
Política, y en desarrollo de los artículos 48 de la Ley 546 de 1999 y 123 de la
Ley 1450 de 2011, y
CONSIDERANDO:
Que el 12 de abril de 2013 se expidió el Decreto número 0701,
mediante el cual el Gobierno Nacional establece la cobertura de tasa de interés
para la financiación de vivienda nueva, a través de créditos para la compra de
vivienda y contratos de leasing habitacional, financiados con recursos de la
subcuenta FRECH – Contracíclico 2013.
Que al Ministerio de Hacienda y Crédito Público le corresponde
definir el número de coberturas disponibles para los créditos y contratos de
leasing habitacional para compra de vivienda nueva, dentro de la política que
fije el Gobierno Nacional, en el entendido de que se trata de un proyecto contracíclico y por lo tanto su carácter no es permanente.
Que atendiendo las actuales condiciones del mercado, se estima
necesario adecuar la tasa de interés remuneratoria de los créditos y contratos
de leasing habitacional para las viviendas cuyo valor, de acuerdo con el avalúo
del establecimiento de crédito, sea mayor a doscientos treinta y cinco salarios
mínimos mensuales legales vigentes (235 smmlv) y hasta
trescientos treinta y cinco salarios mínimos mensuales legales vigentes (335 smmlv).
Que en mérito de lo expuesto,
DECRETA:
Artículo 1° El número de coberturas disponibles definidas por el Ministerio
de Hacienda y Crédito Público, al que se refiere el artículo 2° del Decreto número 0701 de
2013, que serán objeto del beneficio previsto en dicho decreto, no podrá
superar 12.600 coberturas para los créditos desembolsados o contratos de
leasing habitacional iniciados a partir de la publicación del presente decreto,
siempre y cuando exista disponibilidad presupuestal para el efecto.
Artículo 2° Modificase el numeral 4 del artículo 4° del Decreto número 0701 de
2013, el cual quedará así:
“4. Tasa de
interés pactada: Corresponderá a la tasa de interés remuneratoria de los créditos y
contratos de leasing habitacional.
a) Para las viviendas de que trata el
numeral 1 del artículo 2° del presente decreto, cuando se trate de créditos y
contratos de leasing habitacional denominados en moneda legal, la tasa de
interés pactada no podrá exceder de 9,5 puntos porcentuales efectivos anuales.
Cuando se trate de créditos y
contratos de leasing habitacional denominados en UVR, la tasa de interés
pactada no podrá exceder de 6,5 puntos porcentuales efectivos anuales, calculados
sobre la UVR;
b) Para las viviendas de que trata el
numeral 2 del artículo 2° del presente decreto, cuando se trate de créditos y
contratos de leasing habitacional denominados en moneda legal, la tasa de
interés pactada no podrá exceder de 10,5 puntos porcentuales efectivos anuales.
Cuando se trate de créditos y
contratos de leasing habitacional denominados en UVR, la tasa de interés
pactada no podrá exceder de 7,5 puntos porcentuales efectivos anuales, calculados
sobre el UVR”.
Artículo 3°. El presente decreto rige a partir de la fecha de su publicación
y modifica el numeral 4 del artículo 4° del Decreto número 0701 de
2013.
Publíquese y cúmplase.
Dado en Bogotá, D. C., a
5 de febrero de 2014.
JUAN MANUEL SANTOS
CALDERÓN
El Ministro de Hacienda y
Crédito Público,
Mauricio Cárdenas Santamaría.
El Ministro de Vivienda,
Ciudad y Territorio,
Luis Felipe Henao Cardona.